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En Llanes
 
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Eficiencia Energetica

   

En Llanes
Villa histórica turística y marinera de la costa oriental asturiana.
Rodeada de playas y a los pies de los Picos de Europa
Con acceso directo a la Autovía del Cantábrico A-8.

Urbanización Marina Llanes, con piscinas, áreas de descanso ajardinadas y cancha de pádel, en un entorno único de privacidad, junto al paseo fluvial, a 6 minutos andando al centro y a 8 minutos andando a playa de Toró.

Espectacular piso de 112 m2,con excelentes calidades.

Construido en 2.008 y habiendo sido segunda residencia,está prácticamente nuevo y tiene muchas mejoras del piso inicialmente entregado.

Edificio dotado de accesos adaptados para personas con movilidad reducida.

Primera planta con ascensor desde el garaje.
Al ser todo exterior resulta muy luminoso.
Orientación este-sur-oeste.

Se distribuye en:
-->Salón comedor de 18 m2 con salida a terraza con bonitas vistas al paseo fluvial y a la Sierra del Cuera.

-->3 dormitorios con vistas a la urbanización.
El principal en suite con vestidor, armario empotrado totalmente vestido y baño independiente completo.
Los otros 2 con armarios empotrados totalmente vestidos.

-->2 baños completos uno con bañera y otro con ducha y mampara, con lavabos de diseño, muebles bajo lavabo y espejo y griferías termostáticas.

-->Recibidor

-->Cocina con acceso a terraza tendedero. Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.

Calefacción individual de gas natural con regulador de temperatura en Salón.
Plaza de garaje y trastero incluido en el precio.

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MEMORIA DE CALIDADES

...ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
Estructura de hormigón armado

...CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de acceso acorazada con bisagras y cerradura de seguridad.
Puertas interiores de madera noble maciza con marquetería de bandas verticales y con vidrieras en Salón y Cocina.
Los armarios empotrados son modulares, con puertas correderas haciendo juego con las puertas de paso y totalmente vestidos con maletero, baldas de separación, cajoneras y colgadores.
Herrajes y manillas cromados.

...SOLADOS
Pavimento de mármol Alicante con tratamiento rústico en toda la superficie del piso, incluido cocina y baños.
Gres cerámico antideslizante en terrazas.

...CARPINTERIA EXTERIOR
Ventanas y puertas de salida a terrazas de aluminio lacado en bronce, con rotura de puente térmico y con apertura oscilo-batiente.
Acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire deshidratado Climalit.
Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado al color de la carpintería y con aislamiento termo-acústico.

...DOMÓTICA
Detectores de inundación de agua en cocina y baños, con corte automático del suministro.

...ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIÓN
Mecanismos de luz, llaves y enchufes Simon 82 de distintos acabados a juego con la decoración.
Puntos de luz en recibidor, distribuidor, Vestidor y baños de halógenos ubicados en falso techo con embellecedores a juego con los mecanismos.
Toma de teléfono y TV en todos los dormitorios, salón y cocina.
vídeo portero automático.

...REVESTIMIENTOS
Baños y cocina van alicatados con gres cerámico colocado con adhesivo hidrófugo.
Paredes recientemente pintadas con pintura plástica lisa en colores cálidos BRUGER Colores del Mundo en distintos tonos según estancias
Tierras venecianas en Salón.
Techos, con moldura perimetral, pintados con pintura plástica lisa de color blanco.

...CALEFACCIÓN
Calefacción individual de gas natural con Caldera en la terraza de la cocina y con regulador de temperatura en Salón.

...COCINA
Muebles estratificados altos y bajos
Encimera de granito
Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando extraíble.
Equipamiento completo con campana extractora, horno eléctrico y microondas, placa eléctrica, lavadora, lavavajillas y frigorífico combi.

El precio del inmueble es sin mobiliario.

Referencia: 00471
Precio: 260.000 €
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Calle Nemesio Sobrino nº 2 Llanes (Asturias) - Telf. y Fax. 985 40 36 36 - Móvil: 653 852 958 - info@sobrinoinmobiliaria.com Aviso Legal - Diseño EXO Llanes